Immeuble de 1 888 m² à Saint-Priest-de-Gimel (19800)

iad France - Eric Feintrenie vous propose : Bâtiment industriel d’une surface au sol de 1888 m² construit avec une charpente métallique, bardage et isolation double peau.

Ce bâtiment est composé de :

•Une zone de stockage de 1440 m²,
•Une zone de stockage des déchets de 18 m²,
•Un atelier avec magasin de stockage grillagé, pour pièces détachées et/ou fournitures de 57 m²,
•Deux salles de réunions de 22 m² chacune,
•Une zone technique pour la production d’air comprimé (2 compresseurs) et le TGBT de 60 m²,
•Quatre bureaux de 27, 21, 20 et 18 m²,
•Un espace de vie (salle de repos) de 23 m²,
•Une salle, utilisée précédemment comme infirmerie de 11 m²,
•Des vestiaires avec sanitaires de 25 m².

Les points importants :
-Bâtiment en parfait état (parois double peau),
- Chauffages électriques dans les bureaux (convecteurs) et chauffage par aérotherme électrique avec gaines de soufflage au plafond dans la partie stockage.
-Plusieurs espaces distincts permettant plusieurs activités (logistique/stockage, mécanique, entretien de matériels de toute taille),
-Présence d’espace de vie et de travail pouvant accueillir également du coworking,
-Pour la partie mécanique et manutention, présence d'un pont roulant,
-Absence d’amiante,
-Une parcelle de plus de 16800 m² classée en zone Ui sur le PLUi (une zone urbaine a vocation économique, partiellement urbanisée, destinée à l'accueil des établissements industriels, des entrepôts et des activités artisanales, commerciales et bureaux). Sur la totalité de la parcelle, 7200 m² présentent un revêtement en enrobé et le terrain est clôturé sur trois côtés
-Système incendie composé de 2 RIA (réseaux d’Incendie Armés) pour la zone de stockage complété par des extincteurs, des trappes de désenfumage, le tout géré par une centrale incendie,
-Situé à 5 minutes d’une entrée d’autoroute (A89).

Axes d’amélioration :
Si nécessaire : Installation de niveleurs de quai ou construction d’une plateforme à l’intérieur du bâtiment pour permettre à un transpalette de rentrer dans la remorque du camion pour faciliter le chargement et/ou le déchargement des palettes.

Possibilité de location du bâtiment sur demande

Vous souhaitez davantage de renseignements ou programmer une visite, n’hésitez pas contactez moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie EI (ID 69142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr