Immeuble de 262 m² à Saint-Pierre-des-Corps (37700)

iad France - François Audrin vous propose: Immeuble mixte – Opportunité d'investissement

Bâtiment de 262,3 m² composé de :

Un local commercial de plus de 123 m² avec un bail 3/6/9 récent, générant un loyer de 850 € hors charges.
Un appartement T3 de 88 m², loué 700 € hors charges.
Deux studios de 24 m² et 26 m², actuellement vacants, à moderniser pour maximiser leur attractivité locative.
Informations techniques :

Diagnostics réalisés, DPE : D.
Chauffage individuel électrique, raccordement au réseau d’assainissement.
Points forts :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et gare TGV, offrant une localisation stratégique pour tout type de projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.