Immeuble de 1 350 m² à Saint-Martin-en-Vercors (26420)

iad France - Laura Girard vous propose : Saint-Martin-en-Vercors : Ensemble immobilier totalisant 1350m² de surface, répartis principalement sur une grande bâtisse de 1170m2 sur 3 niveaux, et comprenant divers espaces :
Au RDJ : 2 salles de réception pour 70m2, 1 salle de jeux de 60m2, 1 salon, 5 pièces dédiées à la cuisine/plonge/chambres froides, 1 chaufferie, 1 bureau, plusieurs sanitaires et 1 salle de rangement.
Au 1er étage (ou RDC) : 2 garages pour 130m2, 8 chambres + 1 en enfilade, plusieurs sanitaires.
Au 2 ème étage : 11 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, plusieurs sanitaires.
Au 3ème étage : 2 appartements comprenant au total 2 séjours avec cuisine, 3 salles d'eau et 3 WC, 6 chambres, pour 210m2 au total.
Puis 1 bâti annexe de 180m2 avec, au RDC : 1 lingerie, 2 salles, 1 salle d'eau avec WC, et au 1er étage un appartement T3 de 82m2 avec un séjour/cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 dressing.
1 piscine sécurisée par barrières, 1 terrain de pétanque, 1 terrain de foot, 1 rivière au milieu, 1 canal, 1 parc arboré.
Le tout pour plus d'1,5HA dont une partie encore constructible (2000m2 sur les 5500m2) en zone U1, et 1HA en zone Ap.
Chauffage et eau chaude au fuel, Assainissement collectif.
Actuellement utilisé comme gîte de groupe (aux normes ERP), possibilité de reprendre l'activité avec un agenda déjà rempli jusqu'à la fin de l'année 2024, et en cours de remplissage pour 2025.
Proche de toutes les commodités du centre-village avec ses commerces et ses services, ainsi que des stations de ski et de tous départs de randonnées, cet ensemble est idéalement situé pour un projet de reprise d'activité ou même de créations de logements. La tour de secours permet d'avoir des accès extérieurs à tous les niveaux et d'imaginer différentes possibilités d'aménagement.
Une occasion à saisir pour laisser libre cours à votre créativité et valoriser ce bien chargé d'histoire.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Girard EI (ID 46939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838753861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr