Immeuble de rapport Situé au cœur de Saint-Laurent-Nouan, ce bâtiment historique datant de 1900 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux. Avec une superficie totale de 215 m² répartie sur 4 niveaux, Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial de 57 m² sans changement de destination possible, avec une cave . Au 1e étage , 2 appartements 2 pièces rénovées de 35 et 38 m² , loués aujourd'hui à 420E cc/ mois . Au 2e étage un grenier de 70m² au sol et 4 mètres de hauteur . Les caractéristiques uniques de ce bâtiment, associées à son potentiel de valorisation, en font une opportunité à ne pas manquer pour les visionnaires et les investisseurs cherchant à laisser leur empreinte dans un environnement chargé d'histoire. Si vous êtes prêt à relever le défi de rénover et de transformer ce bâtiment emblématique, contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et envisager les perspectives infinies qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.