Immeuble de 331 m² à Saint-Jean-de-Losne (21170)

iad France - Gokhan Kaya vous propose: SAINT-JEAN DE LOSNE - CENTRE-VILLE - EN MONOPROPRIETE.

***POUR LES INVESTISSEURS LOCATIFS***

IMMEUBLE composé de 5 logements loués en partie (3 T3 et 2 T2) de 330m² au total + un LOCAL COMMERCIAL 250m² environ.

1/ les 2 T2 40 m² : 1er et 2è étage (rénové en avril 2021) Chauffage électrique. (DPE en D et l'autre en F)

2/ les T3:
2.1/ 66m², 1er étage, rénové entièrement. chauffage électrique. (DPE en F)
2.2/ 81m², rénové en mars 2021. Entrée indépendante composé au 1er étage d'une cuisine, salle de bain et salon. Au 2è étage, 2 chambres, une buanderie et des placards. 3è étage, un grenier aménageable. Chauffage électrique. (DPE en F)
2.3/ 102m², rénové en décembre 2020. En duplex avec entrée indépendante. Au rdc, entrée dans un hall, un escalier mène à l'étage composé d'une loggia avec baie vitrée, une grande pièce de vie traversante de 48m² menant à un balconnet. Une cuisine séparée donnant au loggia et un cellier.

A l'étage, accès par un escalier en bois. Un dégagement dessert 2 chambres de 14m², une salle de bain, un dressing et un WC. Chauffage à la chaudière au gaz de 2020. (DPE en E)

Un grand local commercial inexploité traversant de 250m² au rdc avec une vitrine de 25ml sur la rue, composé d'une cuisine avec sanitaires, un local faisant office de stockage ou atelier. un grand garage de 30m² avec grande hauteur. Une cour intérieure privée.
Accès par 3 entrées (clients, entrée côté cour et à l'arrière par une grande porte coulissante pour véhicule, réceptions de marchandises.

Les atouts: proximité des commerces, fort potentiel du local commercial (bureaux administratifs, création de boutiques ou autres). Les appartements sont loués en partie. Huisseries en double-vitrage. Travaux à prévoir. Compteurs indépendants.

LOYERS MENSUEL estimé : 3 400€
TAXE FONCIERE: 2 865€

Contactez-moi pour plus de renseignements. Envoi de photos supplémentaires sur demande.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kaya Gokhan - EI(ID 47070) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr