Immeuble de 254 m² à Saint-Étienne-de-Valoux (07340)

iad France - Angelique Argoud vous propose : IDEAL INVESTISSEURS
MAISON COMPRENANT 3 APPARTEMENTS AVEC TERRASSE OU BALCON ET TERRAIN COMMUN
SITUE DANS UN PETIT HAMEAUX TRES CALME



L'ensemble est totalement rénové il se compose de 3 appartements occupés à la location .
Ainsi qu'un grand jardin ou chaque locataires peut en profiter.

Appartement 1 surface habitable de 86m² comprenant :
au rez de chaussée : un séjour-cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc sur le demi-pallier, une terrasse-
au 1er étage : un hall, 4 chambres
Au sous-sol avec accès par l'extérieur, une cave.
Loué 630€/mois
DPE : 191Kwh/m²/an = E GES : 55 kg CO2/m²/an = E

Appartement 2 au 1er étage, l'entrée est côté cour surface habitable 103 m² comprenant :
Un séjour, une cuisine , un hall, 4 chambres, une salle de bains, un wc , une terrasse avec vue sur la vallée.
Une cave et un garage de 41m² .
Loué 620€/mois
DPE : 137Kwh/m²/an = C GES : 25 kg CO2/m²/an = C

Appartement 3 du Rez de chaussée surface habitable 65 m² comprenant :
un séjour-cuisine, une salle d'eau avec wc, 2 chambres, un garage
Loué 300€/mois
DPE : 199Kwh/m²/an = D GES : 6 kg CO2/m²/an = D

Total loyers mensuels : 1550€Loyers annuels : 18 600€
Le bâtiment a été complètement rénové en 2002 .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud EI (ID 21716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr