Immeuble de 581 m² à Saint-Étienne (42000)

iad France - Sarah Harizi vous propose : Immeuble de rapport de 16 logements – Investissement locatif rentable à Saint-Étienne

Idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport situé au cOEur de Saint-Étienne garantit un rendement locatif attractif et sécurisé.
• Revenu locatif mensuel actuel : 4 916 €, soit un revenu annuel brut de 58 992 €.
• Immeuble principal : 15 appartements répartis sur 5 niveaux, du F1 au F5, répondant à une forte demande locative, plus une maison secondaire.
• Rentabilité brute : 8,24 %
• Rentabilité nette (après charges et taxe foncière) : 6,19 %
• Taxe foncière annuelle : 8 301 €

Atouts clés :
• Rentabilité immédiate avec des revenus réguliers
• Emplacement stratégique en centre-ville, proche des commodités, universités et transports
• Immeuble avec certains travaux à prévoir, avec la majorité des logements déjà loués

Prix de vente : 520 000 € (honoraires inclus)
Frais de notaire estimés : environ 39 000 €, soit un coût total d’acquisition de 559 000 €.

Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien locatif stable et performant à Saint-Étienne !

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi EI (ID 82441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr