Immeuble de 201 m² à Saint-Étienne (42000)

iad France - Sarah Harizi vous propose: IMMEUBLE SAINT-ÉTIENNE – Revenus locatifs immédiats - 3 lots ( 2 Studios indépendants , 1 Duplex )

Idéal investisseur ou grande famille

À découvrir sans tarder dans le secteur recherché de Saint-Étienne – Côte Chaude :
Un immeuble composé de 3 lots, aux multiples possibilités d’exploitation !

1er lot – Grand Duplex de 127 m²
• Immense pièce de vie lumineuse
• Cuisine équipée
• 4 chambres, dont 1 suite parentale
• Véranda exposée plein sud
• Jardin privatif de 100 m²
• Entièrement habitable, quelques rafraîchissements à prévoir

2e lot – Studio de 30 m² loué (cabinet infirmier)
• Loué 370 €/mois à un cabinet infirmier en place depuis plusieurs années
• Accès totalement indépendant, sans passage par le duplex, garantissant tranquillité et intimité de part et d’autre
• Revenus locatifs immédiats

3e lot – Studio indépendant de 30 m²
• Avec salle d’eau et coin cuisine
• Idéal pour location, bureau ou dépendance du duplex

Les + :
Toiture contrôlée en 2024, garantie 5 ans
DPE : D
Stationnement gratuit devant l’immeuble
Pas de copropriété lourde

Produit rare, polyvalent et déjà rentabilisé !
Vu sur les réseaux sociaux, cet immeuble attire déjà l’attention

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.