Immeuble de 171 m² à Saint-Étienne (42000)

iad France - Anita Travigné vous propose : ** SPECIAL INVESTISSEURS IMMOBILIERS **

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de la Place Chavanelle et de toutes ses commodités.

Ensemble immobilier qui se compose de 3 appartements, tous loués, offrant un revenu locatif immédiat et régulier.

1er Appartement (F3) au RDC.
• Surface : 50.2 m²
•Composition : un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, une buanderie, une salle d’eau
• Remarque : cet appartement a été entièrement rénové.
• Atout supplémentaire : accès exclusif à un extérieur spacieux et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées.
• Loyer : 450 € par mois

2ème Appartement (F3) au 1er étage.
• Surface : 60.5 m²
• Composition : un spacieux séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains.
• Remarque : cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement .
• Loyer : 500 € par mois

3ème Appartement (F3) au 2eme étage.
• Surface : 60.5 m²
• Composition : un spacieux séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains.
• Loyer : 440 € par mois

PRESTATIONS:
-Menuiseries double-vitrage bois et PVC
-Chauffage individuel électrique et gaz
-Charges de copropriété: 139.80€/mois - Syndic bénévole
-Taxe Foncière: 1780€
- Toiture rénovée.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Cette offre est une opportunité rare d’investir dans un bien immobilier au cOEur de la ville avec un potentiel locatif intéressant.

La présente annonce immobilière vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.13 € par mois (soit 1213.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr