Immeuble de 280 m² à Roubaix (59100)

iad France - Julien Chuin vous propose : À Vendre : Immeuble de Rapport avec Local Commercial -4 appartements et une boulangerie- Quartier de l'Épeule, Roubaix, proche des métros et de la gare..

Cet immeuble de rapport de 300m² offre un fort potentiel d’investissement.
L'immeuble est composé d’un local commercial et de 4 appartements lumineux avec de belles surfaces :

Un local commercial en activité de 100m2 : Une boulangerie en coin d’angle pour une bonne visibilité avec un garage pour les livraisons. Loyer 1280€/mois

2 T3 spacieux de 55m2, parfaits pour les familles ou les couples, offrant des espaces de vie confortables. Loyer 600€ + 610€

2 T2 de 35m2, bien agencés et très lumineux, idéaux pour des étudiants ou des jeunes actifs. Loyer 480€ + 490€

Chaque appartement est doté de belles surfaces et profite de la luminosité naturelle grâce à une exposition avantageuse. Des box de rangement sont disponibles dans la cave.

Total revenu annuelle d’environ 42.000€
Prix : 441.000€ frais agence inclus.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Chuin EI (ID 71451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr