Immeuble de 209 m² à Roubaix (59100)

iad France - Alicia Routa vous propose : ***NOUVEAUTÉ - IDÉAL INVESTISSEUR***

IMMEUBLE DE RAPPORT en hypercentre de Roubaix.
Total des loyers mensuels : 1 950 €, offrant une rentabilité de 8%.
TF 2024: 1497€

Principales caractéristiques :

• RDC : un appartement de 45 m² (loi Boutin) loué 630 €/mois
• 1er étage : un appartement de 43 m² (loi Boutin) loué 640 €/mois
• 2ème étage : un appartement de 56 m² (loi Boutin) loué 680 €/mois
• Une cave de 50m² (loyer potentiel 30€/mois)
• Communs 15m²

Points forts :

• Immeuble de rapport entièrement rénové de 3 appartements tous loués, rénovés, meublés et décorés avec soin
• Entièrement rénové, investissement clés en main
• Locataires à jour de paiement, avec loyers garantis

Situation géographique :

• Hypercentre de Roubaix, dans un quartier attractif
• A proximité immédiate de la Grand-Place et de la Mairie
• Métro Grand Place à 100 m
• Hypermarché Leclerc, restaurants, boulangerie, et autres commodités à proximité immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Routa EI (ID 56200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr