Immeuble de 355 m² à Rombas (57120)

iad France - Nicolas Clédat vous propose : MAISON DE MAÎTRE COMPOSÉE DE 3 BEAUX APPARTEMENTS, UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ, GARAGE, JARDIN ET GRANDE COUR

Entièrement rénovée et au calme, elle se compose comme suit :

* AU RDC : une spacieuse entrée commune avec compteurs séparés desservant un 1er appartement T2 avec cuisine équipée (14m²), séjour (18m²), chambre (17m²) avec dressing et WC, SDB et WC.

* L’ÉTAGE donne accès à 2 grands T4 en DUPLEX d'environ 90 m² chacun comprenant un salon, séjour (30m²), cuisine équipée (10 & 21 m²), salle d'eau (7m²), WC (3m²), 2 chambres (14m² chacune) et un grenier avec dressing et velux.

* EN SOUPLEX un espace avec entrée indépendante comprenant une salle de sport, salle de jeux, cuisine équipée, cellier et sanitaire.

* UN TERRAIN DE 5,65 ARES avec JARDIN CLOS et aménagé :
terrasse en bois de 45 m² environ avec cuisine d'été et abri (10m²), coin spa, piscine et douche solaire (récupérateur d'eau, arrivée eau + électricité)

* UN GARAGE ainsi qu'une cour pouvant accueillir 6 véhicules.

UNE IMPORTANTE RÉNOVATION A ÉTÉ EFFECTUÉ DEPUIS 2016 :
- toiture avec double isolation
- façade
- murs isolés en pierres volcaniques / murs intérieurs en plaquo béa 13 entre les pièces
- menuiseries
- électricité / VMC + détecteurs fumée gaz et monoxyde
- plomberie
- 3 chaudières gaz à condensation + 3 adoucisseurs
- extérieurs etc

SUR PLANCHER hormis RDC sur dalle
Hauteur sous plafond de 2,25 au sous-sol et 2,70 au RDC

** Peut convenir pour de l'investissement locatif ou marchand de biens, regroupement familial, profession indépendante, grande résidence principale avec location saisonnière etc **

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Clédat EI (ID 56171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr