Immeuble de 197 m² à Quimperlé (29300)

iad France - Vincent Soula vous propose: Immeuble de rapport au cOEur de Quimperlé

Situé dans le centre historique de Quimperlé, cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, d’un grand garage et de combles aménageables. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports.

L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de deux T1 de 26 m² et 33 m²
Au premier étage, un appartement T4 de 68 m² avec vue sur la rivière propose deux chambres (dont une avec douche), un petit salon, un séjour et une cuisine.
Au deuxième étage, un autre T4 de 70 m², également avec vue sur la rivière, dispose de deux chambres (dont une avec douche), d’un petit salon, d’un séjour et d’une cuisine avec un espace douche indépendant.

En complément, un petit jardin en arrière-cour, un garage d’environ 40 m², quatre caves et des combles d’environ 77 m² au sol viennent enrichir ce bien.

À deux pas, vous trouverez tous les services du quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, marché, gare SNCF et liaisons rapides vers Quimper, Lorient ou même Paris.

Une opportunité à saisir pour qui souhaite investir dans un immeuble complet, en cOEur de ville, avec un fort potentiel locatif ou à réaménager pour une famille nombreuse.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.