Immeuble de 135 m² à PRÉ-EN-PAIL (53140)

iad France - Frédéric Poyet vous propose : immeuble en centre-ville de Pré-en-Pail – Belle opportunité de rénovation
Situé en plein cOEur de Pré-en-Pail, cet immeuble en cours de restauration offre un potentiel exceptionnel avec ses quatre plateaux aménageables, chacun d'une surface comprise entre 35 et 40 m².
Rez-de-chaussée : un local commercial composé de deux bureaux et d’une réserve, idéal pour une activité professionnelle.
Premier et deuxième étages : chaque niveau comprend une grande pièce lumineuse avec deux fenêtres donnant sur la rue et une pièce à l’arrière avec alimentation en eau et évacuation (raccordée au tout l’égout.
Combles : un grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires d’extension.
Sous-sol : deux caves superposées complètent cet ensemble.
Le prix très modique de cette propriété permet une flexibilité dans l'aménagement. Avec le cloisonnement déjà supprimé, toute redistribution des espaces est envisageable. L’ensemble du gros OEuvre est en bon état, avec une charpente et une couverture saines, à l'exception de la cage d’escalier, qui a été ajoutée ultérieurement. Je serai heureux de vous faire découvrir cette opportunité. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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