Immeuble de 184 m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

iad France - Anne-Lise Lua vous propose : Excellente opportunité d'investissement pour cet immeuble R+1 composé de 5 appartements et d'1 garage, tous actuellement loués.

Situé dans un emplacement de choix, cet immeuble comprend :

- Un grand garage au rez-de-chaussée
- 4 appartements de type 2
- 1 appartement de type 3
Ce bien garantit un investissement attractif.

Détails du bien :

- Surface habitable : 184 m²
- Parties communes : 47 m²
- Garage : 60 m²
- Nombre de baux : 6
- Rentabilité actuelle : 8%
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D

Les appartements sont en bon état avec :

- Cuisines rénovées
- Portes et fenêtres remplacées
- Combles isolées
- Compteurs d’eau individuels dans chaque appartement
Tous les logements sont occupés et il n'y a aucun problème d’impayés.

Ce bien n'est pas divisé à ce jour, mais il offre la possibilité de créer une copropriété et de diviser en 6 lots.

Idéal pour un investisseur, avec une rentabilité locative à examiner selon votre stratégie d’investissement.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Lise Lua EI (ID 70827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr