Immeuble de 267 m² à Peyrolles-en-Provence (13860)

iad France - Richard Fayat vous propose : Au cOEur d'une commune recherchée, à fort développement économique et de la population , cet immeuble à la vente en totalité est constitué : d'un logement indépendant (maison de village) et des murs d'un local professionnel en activité (avec un bail en cours).
La maison de village T4/5, a un accès indépendant en arrière du bâtis et totalise un volume de + 150m² + une terrasse extérieure de 25m².
Elle est constituée d'un très grand salon de plus de 60m² avec un 'plafond cathédrale à la française', une cuisine + cellier de 26m², à l'étage 3 chambres, une grande salle de bain + WC 14m², une mezzanine.
Le charme et potentiel de ce bien atypique est rare et un tel volume laisse de larges possibilités d'aménagements (voir même 2 logements pour du locatif ?). Un accès aux combles est possible aussi avec un plateau complet de 90m² environ (sous toiture).
Les Murs du local professionnel au rdc sont loués 950E/mois pour un espace de 90m² plus un garage lié (de 20m²) et ouvert sur le local principal.
Nous proposons le lot complet à une valorisation ajustée pour prévoir des travaux de rénovation pour le futur acquéreur.
Très bon achat pour un lieu de vie 'tout a pieds' et/ou un investissement avec un ou des revenus locatifs conséquents ou complémentaires.
A vite découvrir et saisir !
Accompagnements possibles pour les travaux de la commune, région et nationaux (MaPrimeRenov ou autres à étudier).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr