Immeuble de 583 m² à Perpignan (66000)

iad France - Sandrine Frutozo vous propose : BAISSE DE PRIX IMPORTANTE / EMPLACEMENT UNIQUE

EXCLUSIVITÉ SANDRINE FRUTOZO

INVESTISSEMENT/RARE

Perpignan centre ville, superbe emplacement, très rare, en plein cOEur des plus beaux monuments de la ville, dans une rue piétonne, aucun véhicule ne passe, rue de la loge, face à la Mairie de Perpignan, au coeur du carré d'or. Le Castillet, la Cathédrale Saint Jean, La loge des mers, les Quais Vauban...

Ensemble de deux immeubles mitoyens et reliés, de 1850 traversants, totalisant 521.35m2 loi carrez et 583m2 de surface de planchers, sur 4 étages plus une terrasse panoramique de 10m2 en Rooftop et une de 5m2

Sur la première partie d’immeuble prévoir une rénovation classique, on y trouve trois très grands appartements d'environ 150m2 avec de beaux volumes, un par étage, plafonds hauts, moulures, grandes fenêtres, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en studio ou chambre avec sanitaire.

L’appartement du premier étage le plus grand a un très long balcon filant sur le salon salle à manger.
Volumes incroyables!
Monument historique juste en face donc aucun vis à vis sur l’ensemble des appartements !
Chaque appartement à également une belle pièce complémentaire sur le palier pour bureau ou chambre d’ami dont une de ces pièces a un wc et un lavabo.
Au dernier étage 60m2 de grenier et l’accès à la terrasse Rooftop de 10m2
On a 5 compteurs électriques sur cette partie .

La deuxième partie d’immeuble est accessible par le deuxième étage de la première partie d'immeuble.
Sur cette partie la, la rénovation sera plus importante.
On y trouve environ 3 à 4 beaux volumes d’appartements dont un avec une petite terrasse , des coursives, une verrière..

ATTENTION :
Les murs commerciaux du rez de chaussée (visible sur les photos), ne font pas partie de la vente et du prix annoncé, une division volumétrique a été faite, cela veut dire que l'immeuble a été divisé en FRACTIONS PRIVATIVES distinctes sur le plan horizontal, sans qu'il y ai de partie commune. Chacun assume ses frais personnel sur sa propriété, ses travaux, et il n'y a pas d'escalier commun ou autre entre les appartements et les locaux. Plus d'information ce sujet au téléphone

La taxe foncière globale de la partie que je propose à la vente est de 6500€

Me contacter pour avoir l'ensemble du dossier et organiser une visite.

Il faut bien entendu prévoir un budget travaux conséquent sur ce bien, investisseurs aguerris, des subventions sont possible sur les façades et autre .

Le prix de vente est à 700€ du m2 loi carrez + les frais d’agence, ce qui est une très belle opportunité
d' affaire

Idéal
Achat revente à la découpe, je me charge de la suite sans soucis, j'en ai l'habitude
Ou projet d'investissement locatif patrimonial
Ou location courte durée de luxe
Ou LOI MALRAUX

MANDAT DE VENTE EN EXCLUSIVITÉ
Les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités merci de le respecter

Je recommande de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace.

AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE, SPECIALISTE DU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN DEPUIS 19 ANS

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr