Immeuble de 206 m² à Perpignan (66000)

iad France - Laura Baille vous propose : Immeuble de rapport 3 appartements à forte rentabilité tous loués actuellement.

Un Immeuble R+2 sur une parcelle de 206m2 environ avec 2 T3 de 65m2 environ. Chacun possède son propre garage de 14m2. Un T1 Bis au rez-de-chaussée de 30m2 avec jardin privatif.
L'immeuble dispose de trois compteurs individuels, chauffage au gaz et électrique , rien à prévoir bon état et loyer à jour. Les 3 appartements sont loués sur des baux de 3 ans.

Se composant au rez-de-chaussée d'un T1 bis de 30m2 environ et un jardin privatif, chauffage électrique et ballon d'eau chaude changé en 2022.
Celui-ci est loué actuellement 342€/mois avec 26.84€ de charges, loyer bas mais stable.
Peut raisonnablement être loué 400€/mois. DPE E

Au premier étage un appartement T3 de 65m2 environ habitable, balcon, garage et place de parking privative. Salle d'eau entièrement refaite, et électricité mise en conformité, climatisation réversible dans le salon.
Celui-ci est loué actuellement 578.98€/mois avec 44.68€ de charges, loyer bas mais stable.
Peut raisonnablement être loué 650€/mois. DPE C

Au deuxième et dernier étage un appartement T3 de 65m2 environ habitable, balcon, garage et place de parking privative. Salle d'eau entièrement refaite et chaudière neuve, climatisation réversible dans le salon.
Celui-ci est loué actuellement 579€/mois avec 44.57€ de charges, loyer bas mais stable.
Peut raisonnablement être loué 650€/mois. DPE D

Rentabilité par mois = 1500€
Rentabilité à l'année = 18 000€
Avec augmentation des loyers rentabilité = 20 400€/an
Charges de copropriétés = 0€
Taxe Foncière 3016€ + Ordures Ménagères 553€

Aucune copropriété établie.

Les loyers sont sécurisés par la CAF et MSA à hauteur de 75%




Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Baille EI (ID 82333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 925289647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr