Immeuble de 600 m² à Pau (64000)

iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose: À vendre : Immeuble en pleine propriété des années 1980, idéal pour investisseurs ou promoteurs
Caractéristiques de l'immeuble :
•Localisation : Situé au nord de Pau, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (faculté, centre commercial, clinique privée, hôpital, autoroute et lignes de transports).
•Surface : Environ 600 m² répartis sur 2 étages, sur un terrain arboré et clôturé de 1 634 m².
•Composition :
o25 lots au total, dont :
8 lots principaux :
6 T2 de plus de 60 m² chacun
1 T4 en duplex de 100 m²
1 T5 en duplex de 120 m²
8 garages individuels fermés
8 places de parking aériennes
1 local à vélo
Performances et rentabilité :
•Location : Actuellement, 7 appartements sur 8 sont loués, générant un loyer annuel d’environ 50 000 € hors charges.
•Taxe foncière : 8 272 € par an.
•Système de chauffage : Chauffage individuel au gaz pour l'ensemble des appartements, avec une pompe à chaleur pour les deux duplex.
•Vue : Vue imprenable sur les Pyrénées à partir du 1er étage. Sans vis-à-vis.
Avantages :
•État de l’immeuble : Aucun travaux à prévoir, l'immeuble est en excellent état.
•Performance énergétique : DPE classé C, garantissant une bonne efficacité énergétique et un confort optimal pour les locataires.
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif déjà en place et un potentiel de valorisation grâce à sa situation privilégiée et ses caractéristiques. Ne manquez pas cette occasion de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Christophe Susterac - EI(ID 85532) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr