Immeuble de 177 m² à Niort (79000)
Atouts
À propos de cet immeuble à Niort (79000)
iad France - Xavier Treyve vous propose : IMMEUBLE LOCATIF – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ CLÉS EN MAIN !
Idéal Investisseur : Dans un secteur prisé en hypercentre, à deux pas des commerces, des commodités et des transports gratuits (bus), découvrez ce bien d’exception en colocation, déjà loué et offrant une rentabilité immédiate de 8 %.
Caractéristiques principales :
•Surface totale : 177 m² diagnostiquée
•Disposition des chambres : 6 chambres louées meublées, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes privatives, 2 chambres par étage.
•Revenus locatifs : Loyer 32 400 e charges comprises ( soit 27 900 e hors charges)
Espaces communs :
•Un salon et une salle à manger conviviaux
•Une cuisine équipée
•Une véranda lumineuse avec accès direct à une terrasse ouverte
Commodités supplémentaires :
•Garage, offrant un accès unique pratique pour local à vélos, porte automatisée avec 6 badges
•Cave
Points forts pour l'investisseur :
•Rentabilité brute de 8 %, clé en main et sans travaux à prévoir
•Gestion simplifiée avec des locataires déjà en place
•Bien en bon état et attractif pour une clientèle en quête de confort et de proximité
- Taxe foncière: 1834 e
Investissez dans ce bien rare à fort potentiel locatif, idéalement situé et parfaitement adapté pour des investisseurs à la recherche de revenus locatifs sécurisés et immédiats. Loué actuellement en baux meublés 1 an, et possibilité location courte durée. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et plus d’informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 237 et GES E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Treyve EI (ID 33213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2019)
Montant estimé : 2750.00 € / an
Émissions de gaz à effet de serre :
Ce batiment est situé à Niort (79000).