Immeuble de 155 m² à Niort (79000)

Immeuble Niort 155 1715187
Cette annonce est présentée par

Xavier Treyve

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Prix du bien : 375 000 €  (2 419 €/m²)

Surface 155 m²

Description

iad France - Xavier Treyve vous propose: IMMEUBLE LOCATIF – COLOCATION 5 CHAMBRES + 1 T1 BIS, QUARTIER DE LA BURGONCE, NIORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE !
Idéal Investisseur – Opportunité rare dans un secteur recherché de Niort, à proximité immédiate des commodités et transports. Ce bien rénové, déjà loué, offre une rentabilité immédiate et sécurisée !
Caractéristiques principales
Surface totale : 155 m²
Disposition des logements :
•Maison principale : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur salon avec accès terrasse, salle d’eau, salle de bain, WC séparés, buanderie.
•Studio indépendant : 30 m² avec cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC.
Revenus locatifs
Loyer mensuel total : 2 760 e
Habitat partagé : maison et studio loués séparément
Atouts majeurs
•Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
•Garage et terrasse
•Bien attractif pour locataires en quête de confort et de proximité
•Investissement clé en main, avec gestion simplifiée et locataires déjà en place
Taxe foncière: 2432 e
Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un fort rendement locatif avec un patrimoine de qualité.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Parking

Équipements

Place de parking, Année de construction : 1970, Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
177
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
28*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 2370.00 € / an
Maximum : 3290.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
28*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes