Immeuble de 215 m² à Naucelle (12800)

iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble immobilier idéalement situé au cOEur de Naucelle, comprenant un ancien local commercial de 110 m2 avec garage au rez-de-chaussée.
Ce local est équipé d'une ancienne chaudière pour le chauffage central, de menuiseries simples vitrages et d'une installation électrique révisée au niveau du tableau.

L'étage propose un appartement lumineux de 93 m2 avec une entrée indépendante. Un vaste dégagement dessert trois chambres spacieuses, une grande salle de bain, un salon et une cuisine donnant sur une terrasse.
Cet appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques, d'une chaudière au fioul, cependant l'électricité nécessite une révision.
L'ensemble du bâtiment a été isolé par l'extérieur et ces combles sont également isolés. Il est bel et bien raccordé à l'assainissement collectif.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Caussanel EI (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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