Immeuble de 463 m² à Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Bahija Sagato vous propose: À vendre, un immeuble de rapport composé de deux bâtiments, offrant un excellent rendement locatif.

Le bâtiment A (R+2), d’une surface habitable d'environ 463 m², comprend un local commercial actuellement exploité en restaurant ainsi que dix appartements, L’ensemble est entièrement loué, garantissant des revenus immédiats. Il dispose également de plusieurs annexes, dont deux greniers, dix caves et un débarras.

Le bâtiment B comprend un garage, un terrain aménagé en parking ainsi qu’un jardin privatif. L’ensemble repose sur une parcelle d'environ 471 m².

Idéalement situé, à seulement 300 mètres de la gare SNCF, il bénéficie d’une excellente accessibilité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir sur certains logements, mais le potentiel locatif reste très intéressant.