Immeuble de 139 m² à Montargis (45200)

iad France - Stéphanie Younes vous propose : Opportunité à saisir pour ces murs commerciaux à Montargis !

Situé au cOEur de Montargis, cet immeuble de 139m² sur 2 niveaux offre de belles perspectives d'investissement. Il bénéficie d'une bonne condition générale, ce qui en fait un bien solide et fiable pour un investissement locatif avec un rendement d'environ 8% .

Bail commerciale 3/6/9 en cours depuis 2021 .

Situé dans une rue piétonne en hyper centre de Montargis , cet emplacement est stratégique par sa fréquentation .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace restauration avec bar et cuisine . À l'étage, un second espace de restauration avec arrière cuisine et terrasse.
A l'étage supérieure un appartement de 2 chambres salle d'eau et wc .

Cet immeuble possède un fort potentiel pour générer des revenus locatifs attractifs. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour la partie logement, la partie commerciale est quant à elle fonctionnel et bien aménagée .

Situé à proximité de tous les commerces et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé par son attractivité commerciale se situant à l'angle de la rue Dorée axe commerçant du centre ville . De plus, Montargis est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ces murs commerciaux à fort potentiel.
Possibilité d'acquérir également le fond de commerce .

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes EI (ID 81559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr