Immeuble de 227 m² à Meung-sur-Loire (45130)

iad France - Baptiste Ponston vous propose : Opportunité Rare ! Immeuble de rapport à usage multiple avec 2 Niveaux - Idéalement Situé à Meung-sur-Loire !

Vous recherchez un investissement prometteur dans un bâtiment spacieux et polyvalent ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment de 227m², situé à Meung-sur-Loire, offre une multitude de possibilités pour divers projets d'usage commercial et résidentiel.

Doté de deux niveaux, ce bâtiment bien entretenu est en bon état général, se compose comme suit:

Au Rez-de-chaussée : Local professionnel d'environ 81m² exploité par une boucherie et son logement de fonction de type F2 d'environ 50m² en duplex.

1er étage : un F2 d'environ 47m² comprenant : entrée, salon séjour de plus 14m², cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bain et wc.

2ème étage : un F2 bis en duplex d'environ 49m² comprenant : entrée, salon séjour de plus 15m², cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc et une mezzanine.

Petite cour, terrasse et cave.
Le tout générant des revenus de 2300€ TTC Mensuel

Avec une exposition plein sud et à l'est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Situé à Meung-sur-Loire dans l'hyper centre, cet emplacement stratégique offre un environnement calme et paisible, tout en étant proche des commodités locales, des transports en commun et des axes routiers principaux.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un potentiel de revenu locatif, un entrepreneur cherchant un site pour développer son activité, ce bâtiment offre une opportunité à ne pas manquer.

N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel que ce bâtiment peut offrir. Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston EI (ID 76100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr