Immeuble de 380 m² à Lunel (34400)

iad France - Donyphan Brule vous propose : **Annonce Immobilière : Immeuble de Rapport à Vendre à Lunel**

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cOEur de Lunel, offrant une excellente opportunité d'investissement avec un revenu annuel hors charges de 45 000 euros. Composé de 5 logements et 2 grands garages, cet immeuble représente un choix privilégié pour investisseurs.

Détails des logements :

- 1er étage** : Appartement de 3 pièces, 47m²
- 1er étage** : Appartement de 2 pièces, 43 m²

- 2ème étage** : Appartement de 3 pièces, 63m²
- 2ème étage** : Appartement de 2 pièces, 49 m²

- Le dernier logement, d'environ 144 m² répartis sur trois niveaux.

- 2 garages de 20m2 chacun complète cet investissement.

**Atouts supplémentaires :**

- Immeuble entièrement refait à neuf en 2008.
- Bâtiment historique, sans travaux à prévoir.
- DPE classé = C et GES = A
- Taxe foncière = 4500€
- loyer annuel HC = 45000€

Avec une surface totale de 380 m², cet immeuble représente une acquisition stratégique en plein centre ville, près de toutes les commodités.


Chers collègues, chez iad nous sommes ouvert au partage d'affaire dans l'intérêt de nos clients.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule EI (ID 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr