Immeuble de 300 m² à Lépanges-sur-Vologne (88600)

iad France - Alexandre Munier vous propose : Immeuble de rapport pour habitation individuelle, location partielle ou complète, investissement.

Situé à 5 mn de bruyère et 20 mn d'Épinal et de Gérardmer, cet immeuble offre de belles surfaces habitables et un potentiel d'aménagement très intéressant.

le bien comporte :
- Un appartement très confortable de 150 mètres carrés habitable clé en main
Rdc
Cuisine entièrement aménagée avec îlot central, plaque vitrocéramique, hotte, double évier avec robinet à extension et beaucoup de rangements dont un Magic corner.
salon/salle à manger environ 40m2
Buanderie avec chauffe-eau, lavabo, arrivée et évacuation d'eau, toilette.
Un couloir menant vers une chambre d'amis privative très confortable d'environ 35 m² de laquelle part un escalier menant à un dressing.

1er étage
Grand dégagement donnant sur trois chambres dont deux avec placard mural et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette séparé

- Un autre appartement de 80m2 en cours de rénovation :

Entrée totalement séparé sur le côté de l'immeuble
Première étage
Cuisine non équipée avec très grand placard mural
Salon 22m2 avec deux fenêtres
La cuisine le salon sont chauffées par des convecteurs décoratifs façon feu de bois.
Une chambre de 25 m² avec placard et accès à des combles supplémentaires non aménagés.

Une petite chambre ou dressing avec placard et une salle d'eau plus toilette avec cabine de douche neuve et chauffe-eau
Une sous-pente derrière la salle d'eau
Déco neuve et globalement atypique
Belles possibilités de rangement dans toutes les pièces

- Un ancien commerce
Une pièce avec devanture de 40m2
Une remise de 25 m² entièrement réhabilitée et insonorisée pouvant servir de chambre, de local d'artiste ou autre
Une remise plus petite donnant sur la cave voûtée (sol cimenté)
Un garage fermé à l'arrière de la maison.
Et d'autres surprises vous attendent lors d'une visite éventuelle

Chauffage du grand appartement par pompe à chaleur, du petit appartement et du local aménagé par convecteurs électriques.

Double vitrage neuf dans 7 pièces.

Il y a un compteur d'eau et un linky pour chaque appartement

Taxe foncière 2023: 814€

À proximité: écoles, boulangerie, bar/restaurant, tabac/poste, boucherie, garage,
Grand parking en face de l'immeuble

Ouvert à la discussion :)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Munier EI (ID 81543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 834795056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr