Immeuble de 245 m² à Le Barcarès (66420)

iad France - Marc Giroud vous propose : AU BARCARES en FRONT DE MER au 10 Avenue du littoral en première ligne venez découvrir cette PEPITE une maison 4 faces de 245 m² séparés en 6 appartements indépendants meublés et équipés: 4 studios, un T2 et un T3.
Imaginez-vous sur la terrasse en train de boire un verre et vous avez juste à pousser le portillon pour accéder à la plage !
La maison est composée d’une entrée avec un couloir distribuant au rez-de-chaussée un appartement T2 de 51m² côté rue avec terrasse, un T3 de 65 m²coté plage avec Terrasse et ACCES PRIVE A LA PLAGE.
Au premier étage 4 studios respectivement de 23m², 30m², 33m² et 33m² qui sont tous meublés et équipés, tous possèdent un balcon, 2 sont côté rue et 2 coté plage.
RENTABILITE LOCATIVE importante : Entre 9% et 13% selon si vous êtes en gestion complète avec une plateforme de location et une conciergerie locale, données disponible sur demande.
Idéal pour allier PLAISIR et INVESTISSEMENT ! Vous avez toujours rêvé d’une maison face à la mer, vous souhaitez obtenir une rentabilité locative importante alors cette magnifique maison est faite pour vous.
Toiture maçonnée, un compteur électrique par appartement, un cumulus par appartement, travaux de rafraichissement à prévoir, bon état général.
Proximité Leucate, Perpignan, Saint Cyprien, Canet-en-Roussillon, à 50km Narbonne, 2h de Toulouse.
Contactez-moi rapidement pour venir la visiter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Giroud EI (ID 51615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr