Immeuble de 300 m² à Landévant (56690)

iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Immeuble idéalement placé, proche des commerces et du centre-ville, comprenant 1 local commercial, 2 appartements et un hangar.
L’immeuble se compose au RDC d’un local de 120 m2 environ avec 3 pièces principales : une cuisine, un wc, un débarras, un garage de 60 m2 environ,un grand hangar fermé, bardage bois, un jardin, une cave de 45 m2 environ avec un puit, le tout loué 1400 € jusqu’en décembre 2032. Le changement de destination du local en usage d’habitation est autorisé.
Toujours au RDC, un studio de 35m2 environ avec une entrée, une chambre-salon, une grande salle d’eau, une cuisine et une terrasse , loué 320 € jusu'en 2026.
Au 1er étage, un appartement de 90 m2 environ avec une entrée, 3 chambres, une cuisine, un salon donnant sur une terrasse de 20m2 environ, salle de bain, wc , loué 700€ jusqu’en décembre 2026. L’ensemble du terrain fait 800 m2 environ.
Taxe foncière 1146 €. Montant total loyers actuels 2420 €. Adapté pour un investissement locatif.
Pas de travaux à prevoir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 190 et GES C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Mezrag EI (ID 57900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr