Immeuble de 540 m² à La Rochelle (17000)

iad France - Aurélie Ballet vous propose: Rare opportunité à la ROCHELLE de 540 m2 sur un étage , idéalement situé , au port des minimes, situation géographique très prisée.
Vous apprécierez les 4 places de stationnements dont 1 handicapée situées devant la façade vitrée du bâtiment ainsi qu une cours engazonnée de 36 m2 environ .
Au rez de chaussée, le local de 260m2 a été entièrement rénové, chauffé avec une clim gainable ainsi que des clim réversibles .De nombreuses pièces allant de 4 m2 jusqu à 60 m2 ont été réalisées aux fins de l' activité jusqu 'ici présente .Le tout est carrelé,
Une porte indépendante à la vitrine vous amène à l étage sur deux plateaux : un plateau de 80 m2, et le second de 200m2 qui peuvent être transformés en un seul moyennant la suppression de la cloison .
Cette propriété présente un fort potentiel d investissement .
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\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Aurélie Ballet - EI(ID 85270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr