Immeuble de 85 m² à La Ferté-sous-Jouarre (77260)

iad France - Marie Bonnot vous propose : ** Immeuble d'investissement au cOEur de La Ferté-sous-Jouarre **

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs professionnels : cet immeuble de 85 m², idéalement situé en plein centre-ville, réunit rentabilité et emplacement stratégique.

Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : local commercial.
- 2 studios, optimisés pour des locations rapides et sans travaux lourds.
- 1 appartement deux pièces en duplex, séduisant pour une location pérenne.

Revenus locatifs annuels estimés (hors charges) : 2 100 €/mois.

Les atouts :
Localisation centrale : commerces, transports et commodités accessibles à pied.
Profil idéal pour un investissement mixte (résidentiel et commercial).

Ne manquez pas cette opportunité rare sur un secteur en pleine demande locative.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnot EI (ID 53586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892777715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr