Immeuble de 2 354 m² à La Crèche (79260)

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Moulin à eau, au bord de la Sèvre Niortaise avec ses 8 petites iles, comprenant une partie habitation et un ensemble de bâtiments prêt à accueillir de merveilleux projets.
Opportunité à saisir ! Venez vite découvrir cet ancien moulin à eau et sa charmante maison d’habitation situés sur les bords de la Sèvre Niortaise dans un cadre enchanteur. En plein centre de La Crèche, au calme, sans vis à vis et proche de toutes les commodités à pied. Je vous présente aujourd’hui un bien atypique pouvant recevoir de nombreux projets futurs. La maison bourgeoise très lumineuse de 178m² sur trois niveaux se présente ainsi : au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon/salle à manger et sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, deux chambres, une lingerie et un WC indépendant. Au premier étage, trois chambres, un bureau, un grand placard, une salle de bains (douche et baignoire), un WC indépendant. Le second étage est accessible par un petit escalier qui dessert le grenier non aménagé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût. L’ensemble des bâtiments annexes de 2300m², s’élevant sur 4 étages constituaient l’activité meunière. 8 bâtiments mitoyens et communicants comprenant : le moulin, les bureaux, les vestiaires, la boutique, divers lieux de stockage et garages. Vous pourrez également profiter dans les bâtiments voisins des ateliers de 220m² et d’une grange de 80m². Tout peut y être fait selon votre imagination. Eco-lieu, résidence d’artistes, immeubles d’habitation, restaurant, musée, chambres d’hôtes, location de canoës, commerces… De nombreux projets sauront trouver prospérité dans ce lieu au potentiel immense. Lieu paisible et romantique, les amoureux de la nature pourront s’émerveiller des splendeurs du parc arboré de 8000m² où la mélodie de la rivière nous accompagne tout au long de la promenade. Une serre, un potager et un verger séduiront les gourmands (pommiers, cerisiers, pruniers, vigne…). Si vous le souhaitez, il est possible de louer 2,5 ha attenants en bord de Sèvre. Grâce à l’ancien moulin vous pourrez profiter de la turbine hydraulique présente vous offrant une totale autonomie énergétique. N’hésitez plus et venez vite réaliser vos rêves dans ce lieu incroyable, hors du temps qui n’attend que vous pour commencer une nouvelle histoire.
Tout se fait à pied ! L’école maternelle à 70m, la boulangerie à 100m, tous les commerces à proximité, font de cet endroit le lieu parfait. La Crèche séduit par sa situation géographique de choix : 15 minutes de Niort, 50 minutes de Poitiers, 1h de La Rochelle, 2h de Bordeaux. Son emplacement stratégique proche des autoroutes A10 et A83. Paris n’est qu’à 2h30 en TGV. Tout pour vous séduire ! Alors appelez moi vite pour organiser une visite et vous émerveillez.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr