Immeuble de 245 m² à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Xavier Gauthier vous propose: NOUVEAUTÉ - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - IMMEUBLE - MONO PROPRIÉTÉ - RARE SUR LE SECTEUR -
Opportunité à saisir – Immeuble d’un étage en mono propriété comprenant 5 logements et un local commercial, situé au cOEur de La Chapelle-sur-Erdre.
Cet ensemble immobilier, idéalement situé, vous offre une surface d’environ 245 m², se composant comme suit :
• Rez-de-chaussée :
◦ 1 T1 bis
◦ 1 T2
◦ 1 local commercial (atelier, toilettes)
• Étage :
◦ 3 studios
Quatre places de parking complètent ce bien. Rendement locatif assuré. Prévoir quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement.
Avantages :
• Emplacement idéal au centre de La Chapelle-sur-Erdre.
• Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles.
• Forte demande locative dans le secteur.
Pourquoi investir ici ?
• Secteur rare et recherché
• Immeuble offrant un potentiel de rendement intéressant.
• Opportunité d'optimisation après rénovation.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et saisir cette chance unique d’investir en toute sécurité.
À proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble représente une réelle opportunité à ne pas manquer.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.