Immeuble de 475 m² à Huisseau-sur-Mauves (45130)

iad France - Baptiste Ponston vous propose : **Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Usage Multiple**

Nous vous proposons une propriété exceptionnelle, bâtiment polyvalent offrant une superficie totale de 475m² avec terrain à bâtir permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rentabilité locative déjà en place avec le commerce

**Description des Espaces**

Actuellement aménagé en commerce accueillant une activité de boucherie/traiteur, doté de surfaces modulables, cet immeuble peut accueillir diverses configurations. Que vous envisagiez d'y créer des logements, des bureaux, un commerce ou tout autre usage, les 475m² offrent amplement assez d'espace pour concrétiser vos idées. Pas de chambres ni de salles de bains prédéfinies, à vous de façonner cet espace selon vos besoins et vos envies.

**Avantages Exceptionnels**

Situé en plein cOEur centre ville dans petit village de 2000 habitants à 10 minutes de Meung sur Loire, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa superficie généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu unique et adapté à votre projet. Que vous cherchiez à investir, à créer votre entreprise ou à développer un projet résidentiel, ce bâtiment offre un potentiel infini.

**Localisation Idéale**

Implanté au cOEur de la commune, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien.

Pour les investisseurs, les créateurs ou les visionnaires, ce bâtiment à usage multiple représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce potentiel en réalité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston EI (ID 76100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr