Immeuble de 120 m² à Gruissan (11430)

iad France - Olivier Gioia vous propose : *** GRUISSAN VILLAGE - IMMEUBLE DE 120 m² - IDÉAL INVESTISSEURS - 6 STUDIOS ***

Venez découvrir cet immeuble exceptionnel situé en plein cOEur du charmant village de Gruissan, à quelques pas de la célèbre tour Barberousse. Cet immeuble de 2 étages, parfaitement entretenu, offre 6 studios entièrement meublés, d'une superficie allant de 17 à 25 m² chacun. Un bien idéal pour un investissement locatif à la fois rentable et sans souci.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec une entrée indépendante, parfait pour offrir plus d'intimité à un locataire. Un second studio bénéficie d’une cour privative de 9 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, deux autres studios, spacieux et lumineux, offrent tout le confort nécessaire. Enfin, au 2ème étage, deux studios avec mezzanine viennent compléter ce bien, offrant un espace de vie optimisé et agréable.

Localisation : au cOEur du village, à proximité de tous les commerces et à deux pas de la mer.
Entièrement meublé : prêt à louer, aucun investissement supplémentaire à prévoir.
Aucun travaux nécessaires : un bien clé en main pour une tranquillité totale.
Double potentiel locatif : idéal pour de la location à l’année ou en saisonnier, avec une excellente rentabilité assurée.
Cet immeuble est une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un bien immobilier sans travaux et avec une gestion simplifiée. Son emplacement stratégique dans un village dynamique et touristique vous garantit une rentabilité solide, que ce soit en haute saison ou tout au long de l'année.

Ne tardez pas à venir le visiter ! Un bien de cette qualité, dans un secteur aussi prisé, est une occasion rare à saisir rapidement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gioia EI (ID 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr