Immeuble de 255 m² à Gien (45500)

iad France - Birsen Türksoy vous propose : EXCEPTIONNEL Ensemble immobilier de Rapport à usage mixte

IMMEUBLE RARE à Gien, situé à seulement 15 minutes de la Centrale de Dampierre et 30 minutes de Belleville sur Loire. Idéalement localisé à proximité du lycée Bernard Palissy et Marguerite Audoux, du centre hospitalier et du centre ville de GIEN.
Ce bien entièrement rénové avec goût est composé:

- 2 commerces en activité:
° surface de 54m2 et 37m2 loué (dont une avec terrasse privative), loués.
° un studio de 24m2 loué.
- 4 appartements:
° Au 1er étage: 2 appartements de type 2 (48m2 et 37m2), loués.
° Au 2ème étage: 1 appartement de type 3 (56m2), loué.

A l'extérieur:
° une cave.
° Accès indépendant pour les appartements.
° Terrain de 423m2, entièrement clos.

Points Forts:
° Excellent rentabilité locative annuelle grâce à l'ensemble des biens déjà loués,
° Un immeuble clé en main, sans travaux à prévoir.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique!

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr