Immeuble de 310 m² à Flavigny-sur-Moselle (54630)

iad France - Sophie Bousseau vous propose: Un ensemble immobilier de 310 m² à usage d'habitation et de commerce, expoité en café bar restaurant sur 140 m² et une grande cave. Nombreuses possibilités d'évolution ou de transformation pour cette affaire connue et reconnue depuis des dizaines d'années.
Le restaurant compte 38 places assises en salle, fonctionne avec 2 personnes, et le FDC a un chiffre d'affaire de 70 000 €.
L'appartement de 170 m² est composé d'une cuisine professionnelle séparée, une salle à manger, un grand séjour, 6 chambres, 1 bureau, salle de bain et 2 WC.
Les combles sont aménageables, avec un grand potentiel.
Garage 25 m².
Toiture et façade neuves.
Ce bien rare est proche de toutes commodités (boulangerie, écoles, médecins, pharmacie, bus..)
A visiter sans tarder !!
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bousseau Sophie - EI(ID 45029) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 879217735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr