Immeuble de 376 m² à Étampes (91150)

iad France - Sylvia MARTIN vous propose : Investissement à saisir !

À vendre, dans un immeuble 1300 m² environ idéalement situé à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : gare RER C, commerces, et parking.
Cet ensemble se compose de locaux professionnels (bureaux), 1 appartement, parkings et 2 caves, pour une surface totale de 370 m² environ entièrement louée avec une rentabilité attractive de 7,5 %.

Le bâtiment est en excellent état et dispose de prestations de qualité :

Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière récente)
Fenêtres en double vitrage
Ravalement récent
Parking privé sécurisé
Aucun travaux majeurs à prévoir, l'ensemble est prêt à être exploité immédiatement.

Cet investissement sûr et rentable vous garantit des revenus immédiats et une gestion facilitée. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis !

La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.25 € par mois (soit 891 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN EI (ID 7440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr