Immeuble de 265 m² à Draguignan (83300)

iad France - Olivier Melgrani vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR: Au cOEur de Draguignan, idéalement situé a moins de 5 minutes a pieds de divers points d’intérêts comme l'université, la sous préfecture, la mairie, la librairie, cinémas, divers commerces de proximité comme boulangerie, supérette,coiffeurs..
Cet immeuble a rendement locatif vous propose 13 studios, et un duplex. Les appartements sont entièrement meublés et tout compris (eau froide et chaude, électricité, chauffage,wifi).
Pour le côté technique:
La toiture a été refaite en 2009 .
La chaudière récente 2019 Viessmann 10-49Kw.
divers caméras de sécurité.
Chaque appartement a un disjoncteur différentiel.
Tous les lavabos,éviers ont un robinet d'arrêt
L'immeuble est équipé de la fibre optique(débit 100 Mb/s)
La surface habitable est de 216,87 m² .
La surface des parties communes est de 54,19 m² (escaliers,chaufferie,paliers).
La cave est 24,10 m²
Très belle opportunité à ne pas laisser passer , avec un rendement locatif de 10% brut.

La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.67 € par mois (soit 1760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Melgrani EI (ID 80383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479252785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr