Immeuble de 80 m² à Curgies (59990)

iad France - Benoit Patfoort vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ - Surface commerciale au cOEur du joli village de Curgies- 80m².
Proche du centre village et des autres commerces. Proche accès autoroute.
Idéal commerçants, professions libérales, investisseurs.
Travaux à prévoir, beau potentiel.
Située sur une parcelle de 275m² environ. Le stationnement est possible sur l’arrière du bâtiment. On trouve également un garage pouvant servir de stockage complémentaire et un petit jardin.
Au rez de chaussée, la surface commerciale de 36m² environ offre une belle visibilité.
La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau récent. Une jolie cave de 15m² environ, très saine, vous offrira un stockage complémentaire. On accède directement à l’arrière du bâtiment depuis la surface commerciale.
A l'étage, surface de 30m² environ, partiellement rénovée. Peut être aménagée en studio à destination de la location.
Les combles sont aisément aménageables pour y réaliser un second logement ou proposer un joli duplex.
Le bien peut par ailleurs être totalement transformé en habitation si vous le souhaitez.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Patfoort EI (ID 73975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 538374828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr