Immeuble de 450 m² à Courpière (63120)

iad France - Thomas Lobo vous propose : Au centre de Courpière, cet ancien commerce restaurant de 450 m² sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation à vocation locative. Le bâtiment permet la création de 6 appartements ou plus, offrant ainsi une flexibilité pour répondre aux attentes d'investisseurs ou de futurs locataires.

À l’arrière, une cour de 50 m² est disponible pour être aménagée en coin extérieur commun ou en plusieurs espaces privatifs, selon le choix d’aménagement.

Caractéristiques principales :

Surface totale : environ 450 m² sur 2 niveaux
Cour de 50 m² à aménager en espace commun ou privatif
Possibilité d’aménagement en 6 appartements ou plus
Emplacement central à Courpière
Plans en visuel : Les images de l'annonce incluent des plans réalisés sur KozyKaza, permettant de visualiser les murs porteurs au rez-de-chaussée ainsi que les volumes globaux du bâtiment, facilitant la projection d'aménagements futurs.

Rénovation et aides potentielles : Une rénovation complète est à prévoir, avec une possible éligibilité aux aides de l’ANAH pour accompagner les travaux de réhabilitation.

Pour découvrir le potentiel de ce bien et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lobo EI (ID 40486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 824287551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr