Immeuble de 222 m² à Coulounieix-Chamiers (24660)

iad France - Johan Guyot vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment à Usage Polyvalent avec Parking - Idéal Investisseur - Coulounieix-Chamiers

Découvrez ce bâtiment unique offrant une surface totale de 222m² répartie sur 3 niveaux pour un total de 5 appartements dans la charmante commune de Coulounieix-Chamiers. Construit en 1949 et en bon état général, ce bâtiment polyvalent représente une opportunité rare sur le marché.

Le rez-de-chaussée composé d'un appartement T2 avec terrasse à rénover offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de bureaux, un appartement ou tout autre projet alternatif. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Au 1er étage vous trouverez un studio refait à neuf avec balcon et un appartement T2 avec balcon à rafraichir.

Au 2e et 3e étage, 2 appartements de Type 3 ( pièce de vie avec cuisine et 2 chambres) refait à neuf avec des matériaux de qualité.
De plus, la situation exposée à l'Est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.

Côté équipements, vous bénéficierez du confort en termes de ventilation mécanique, d'un interphone et d'une porte sécurisée. Le système de chauffage individuel avec radiateurs, alimentés à l'électricité, assure un chauffage efficace tout au long de l'année.

Le parking privé avec places de stationnement est un atout majeur pour accueillir vos visiteurs ou locataires en toute sérénité.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de ce bâtiment et en faire un lieu d'exception correspondant à vos attentes et projets.


**Total des loyers HC : 23 760€ (4 appartements loués sur 5)
**Forte Rentabilité : 7%


Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel à Coulounieix-Chamiers.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.