Immeuble de 443 m² à Charmeil (03110)

iad France - Carole Dabkowski vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - RENTABILITE A PLUS DE 7% - ENSEMBLE IMMOBILIER IDEAL INVESTISSEURS -

A Charmeil, aérodrome, à 10 min de Vichy, 10 min de l'autoroute, dans un parc de 7000m², je vous propose un ensemble immobilier parfait pour un investissement rentable.
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Ce bien est composé de :
• Un immeuble avec 6 appartements tous loués. (entre 50 et 64 m²), 2 entièrement refait à neuf
• 6 caves pour chaque appartement.
• Une maison individuelle de 103 m², avec son propre terrain, terrasse, cave/buanderie, en très bon état, rafraichit en 2022, louée également.
• 8 garages.
• Un terrain global d’environ 7 000 m².
. Secteur aérodrome, proche du centre Charmeil et ST Rémy en Rollat, et de ses commerces.

Caractéristiques :
• Chauffage au gaz individuel et eau séparée pour chaque logement.
• Menuiseries en PVC double vitrage avec volets persiennes.
• Travaux récents : Façade refaite, isolation extérieure et étanchéité de la toiture réalisées en 2024.

• Taxe foncière annuelle : 4 700 €.
• Revenus locatifs annuels : 48 900 €.
• Rentabilité brute de 7,3 %.

Opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien rentable et bien entretenu, dans un secteur calme et prisé. Pour plus de détails ou une visite, contactez moi dès maintenant !


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski EI (ID 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr