Immeuble de 90 m² à Charleville-Mézières (08000)

iad France - Jérémy Derrière vous propose : FORTE RENTABILITE // CENTRE CHARLEVILLE // PROCHES DE TOUTES COMMODITES // FAIBLE TAXE FONCIERE // SPECIAL INVESTISSEUR //

Cet immeuble est entièrement rénové et adapté à la location Airbnb, sans contrainte énergétique composé de
quatre studios meublés, d'un jardin et d'une cave.
Surface des appartements : RC : un de 24,40 m2, un de 20,13 m2 - 1ER ET : 30,96 m2 -
2EME ET : 16,96 m2.

L'immeuble est équipé de vidéo surveillance, de la WIFI, de la domotique ainsi que de code d'accès aux appartements. Le bien est en pleine propriété. L’immeuble est ancien mais a été rénové, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage. Chaque appartements sont indépendants. Chaque appartements sont équipés avec des prestations de qualités .

DEVIS REALISE POUR POMPES A CHALEUR : 12 000e = DPE PROJETE en D

Rentabilité actuelle en courte durée:

- A partir du 16 Septembre 2023 : 2659 €
- Octobre 2023 : 2991 €
- Novembre 2023 : 1363 €
- Décembre 2023 : 1458 €
- Janvier 2024 : 812 €
- Fevrier 2024 : 1525 €
- Mars 2024 : 1120 €
- Avril 2024 : 1652 €
- Mai 2024 : 2389 €

Revenu Hors charges annuel en 2024: 28 589 €
Revenu Hors charges annuel en 2023: 28 017 €
Revenu Hors charges annuel en 2024: 37 000 €

Rentabilité actuelle de 2314€ / mois soit une rentabilité de 13 %.


Rentabilité location longue projetée :

Rentabilité projetée de 1850€ / mois soit une rentabilité de 10 %
Revenu Hors charges annuel possible 22 200€.

TF 820€.
A saisir.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Derrière EI (ID 12257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr