Immeuble de 129 m² à Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Damien Gitard vous propose : - CANET-EN-ROUSSILLON VILLAGE, PROCHE DE LA MER - IMMEUBLE COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL DE 42M² ET UN DUPLEX T4 DE 87M²

Situé dans le charmant village de Canet-en-Roussillon, à quelques pas de la mer, cet immeuble à fort potentiel est une véritable opportunité d'investissement.

L'immeuble se compose de deux parties :

Un duplex spacieux : Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce duplex lumineux offre de beaux volumes, une cuisine ouverte sur le séjour, des chambres confortables, ainsi que des espaces extérieurs, balcons.

Un commerce en rez-de-chaussée : Parfait pour lancer votre propre activité ou pour louer. Le local est bien situé, dans une rue passante, et offre une belle visibilité.

Points forts de l'immeuble :

- Emplacement privilégié, à 2 KM des plages et des commerces
- Potentiel locatif intéressant
- Ambiance village authentique, avec un accès facile à toutes les commodités
- C'est l'occasion rêvée de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d'un espace commercial avec une bonne rentabilité.

Le bien sera disponible en octobre 2025 libre de toute occupation

Taxe foncière : 1 117e

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier sur Canet en Roussillon et alentours

Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard iadfrance 66 pour suivre toutes les nouveautés

Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gitard EI (ID 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr