Immeuble de 200 m² à Bourbonne-les-Bains (52400)

iad France - Emerick Peltier vous propose : ** Bourbonne-les-Bains - Idéal pour Activité locative**

Rare occasion d'acquérir un bâtiment ancien de 200m² situé au cOEur de Bourbonne-les-Bains. Ce bâtiment de 2 niveaux nécessite des travaux mais offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un espace locatif unique.

Situé à proximité immédiate des Thermes (100m) et du Centre-ville (200m), cet emplacement stratégique attire une clientèle variée. L'exposition principale à l'Est permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Celui-ci se compose d'une entrée avec un coin laverie.

Un grand couloir nous emmène au patio .

1 er étage deux studio à finir de rénover.
2éme étage un studio fini et fonctionnelle, un second habitable et spacieux sans douche, ni cuisine.
3 éme étage un grand grenier aménageable

Un T2 de 37m² avec une entrée séparée donnant sur le mini golf de Bourbonne les Bains avec cuisine / salle d'eau et une grande chambre, qui donne également accès au patio (compteur électrique séparé)

Au dessus du T2 un studio de 23 m² à rénover avec une bonne base existante.

Les commodités incluent le chauffage individuel, l'électricité, et l'assainissement.

Idéal pour un investisseur cherchant à rénover un bâtiment et effectuer des meublé à Bourbonne-les-Bains.

**N'attendez plus pour concrétiser votre projet.**

Bourbonne les Bains se situe à 15mn de l'autoroute A31 , ville connue pour les cures thermales

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 14 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emerick Peltier EI (ID 72306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 533878005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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