Immeuble de 117 m² à Bonny-sur-Loire (45420)

iad France - Maryline Boury vous propose : BONNY SUR LOIRE : Idéal investisseur. Cet ensemble immobilier se compose sur 2 niveaux, d'un local commercial au RDC et à l'étage d'un très bel appartement.
-Local commercial d'une surface d'un peu plus de 50 m² avec sanitaires et espace privé, chauffage électrique.
-Appartement qui s'ouvre au RDC sur une très belle entrée indépendante. A l'étage, salon-séjour de 30 m² environ, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC, débarras. Grand garage de belle hauteur et courette. Chauffage gaz de ville. Cet appartement est si grand qu'il a les volumes d'une maison, de beaux parquets, une lumière traversante, isolation récente du grenier faite après le DPE.
Rentabilité locative brute de l'ensemble environ 8 % avec peu de frais à venir. Le local commercial est loué avec un bail de 9 années. L'appartement est également occupé. Bel ensemble, bien situé entre 2 centrales, à pieds de toutes les commodités, quartier très calme. Locations assurées pour un investisseur. Venez vite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury EI (ID 15450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr