Immeuble de 363 m² à Béziers (34500)

iad France - Sébastien Decup vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL

Immeuble idéalement situé, offrant un espace commercial en rez-de-chaussée et deux appartements aux étages. Parfait pour un investissement rentable et diversifié.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial et entrepôt
Local commercial de 48 m², en excellent état, actuellement occupé par un cuisiniste.
Entrepôt de 115 m², parfait pour du stockage ou une activité complémentaire.

1er étage : Appartement actuellement loué
Surface : 100 m².
Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un salon.

2nd étage : Appartement libre
Surface : 100 m².
Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un salon.
Travaux à prévoir.
Points forts :
Revenus locatifs stables avec possibilité d’optimisation.
Un box commun pour les deux appartements en RDC.
Idéal pour une activité mixte : commerce et location résidentielle.
Bien entretenu, offrant une configuration flexible selon vos projets.
Contactez moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Decup - EI(ID 98267) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr