Immeuble de 249 m² à Bellac (87300)

iad France - Aurélia Rachedi vous propose: Immeuble à vendre - Centre-ville de Bellac

Opportunité d’investissement locatif exceptionnel !

Situé au cOEur de Bellac, cet immeuble de rapport, composé de plusieurs lots, offre un fort potentiel locatif avec des loyers estimés à 2 566 € HT par mois. Le local commercial ainsi que certains appartements et studios meublés sont déjà loués, assurant des revenus immédiats.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Local commercial déjà loué : comprenant une entrée, une salle d'attente, deux bureaux et des WC.

1er étage :

Appartement T3 : séjour avec coin-cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau avec WC.
Deux studios :
Studio 1 : salle d’eau privative et WC commun.
Studio 2 : salle d’eau privative et WC commun.


2ème étage :

T1 : avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC.
T1 : avec cuisine, chambre, salle d’eau, et WC sur le palier.
T2 : séjour avec coin-cuisine, chambre, salle d’eau et WC.


3ème étage :

T2 : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d’eau avec WC.
T1 : similaire au précédent, avec WC sur le palier.


Annexes :

Local professionnel : bureau, WC, une pièce, garage avec puits intérieur, et à l'étage, une pièce avec terrasse .
Cave en sous-sol : espace de stockage pratique pour les locataires ou le propriétaire.

Points forts :

Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial et à certains appartements et studios déjà loués.
Diversité des logements (du T1 au T3) permettant de cibler différents types de locataires (étudiants, jeunes actifs, familles).
Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités.


Ce bien rare en centre-ville de Bellac est parfait pour un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrez cette opportunité unique.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Rachedi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 980664825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.