Immeuble de 182 m² à Bégard (22140)

iad France - Emmanuelle Caro vous propose: BEGARD COEUR DE VILLE / IDEAL INVESTISSEURS / APPARTEMENT 115m² EN DUPLEX AVEC LOCAL COMMERCIAL 68m² EN REZ-DE-CHAUSSEE / GARAGE / COUR / LIBRE DE TOUTE OCCUPATION / FORT POTENTIEL /

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Situé en plein cOEur du centre ville de BEGARD, cet ensemble immobilier comprend un appartement de type 7 en duplex et un local commercial en rez-de-chaussée. Une division de l'appartement est envisageable.

L'appartement de 115m² se compose au 1er étage, d'une cuisine, un salon, un point d'eau, des WC, une grande salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud/est.
Au deuxième étage, 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et de nombreux placards. Ses volumes permettraient la création de chambres supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 68m².
Un garage de 27m² et une courette pour y stationner 2 véhicules complètent le tout.

Ses atouts : Son emplacement, un appartement spacieux et lumineux, un garage, une terrasse, son potentiel locatif.

A découvrir sans tarder !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 324 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Caro Emmanuelle - EI(ID 42695) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr